荆楚网（湖北日报）（通讯员肖喆一、齐明耀、李超）为构建实现公平法治、诚信纳税的税务营商环境，国家税务总局襄阳经济技术开发区税务局于11月21日成立“智库”，深入辖​​区企业。从消除政策盲点、解决常见问题、排查涉税风险等方面入手，侦破了一批又一批房地产“疑案”，推动企业经营规范化、长远发展。 “智囊团”会来到你家解决你的问题。图片提供：通讯员 产权转让相关税费由谁缴纳？ 纳税人在比对财政大数据时，发现辖区内房地产企业A公司的城镇土地使用税申报数据存在异常。只需六几个月来，企业缴纳的税金大幅减少。也许该公司出售商业地产？税务官员走访企业，试图澄清他们的疑虑。 据A公司张会计介绍，根据项目建设计划，该公司建设的活动中心属于公共设​​施，必须按预定时间移交给政府。目前，双方已签订有效的交付合同，但尚未办理产权过户登记。 “我们最初以为，签订转让协议后，活动中心就被视为政府资产，自然就不会申报城镇土地使用税了。”张会计向税务人员解释了税收“减免”的原因。 在房地产行业，开发商将公共设施移交给政府部门的现象并不少见。使用交易执行日期是业内常见的“潜规则”财产所有权发生变更时即转让协议。 “根据税法规定，在产权过户登记完成前，公共设施仍属于房地产开发商名下的资产，房地产开发商必须继续申报并缴纳相应税款。”税务人员“好心”提醒，“贵公司的税务处理方式不仅存在欠税风险，还会影响公司的税务信誉，造成一系列负面后果。” 运用“逻辑”法则，张会计师很快接受了税务官员的政治引导和风险提示，全市税费和滞纳金总额近6万元，备案了四分之二的土地使用税，及时规避了涉税风险。 “室外”停车是否应该征税？ 一系列的问题随之而来。税务人员还了解到，A公司还有额外的“半室外”停车场。半露天？到底是怎样的神秘这是停车场的结构吗？税吏们好奇起来，又回到“迷雾”中一探究竟。 “这个停车场在地面上。它有屋顶，但四面通风。我认为它是一个悬挑，而不是一座房子。”在谈到停车场的建筑特点时，张会计师始终认为，停车场属于开放空间，不符合房产税法中“住宅”的定义，因此不需要缴纳房产税。 税务机关现场检查发现，该停车场虽然设计为“半外观”结构，但主体结构完整，由混凝土柱支撑，顶部钢梁纵横交错，内部设有消防管道和照明系统。 “停车场自然有一个屋顶和一个封闭的结构，你可以把它停在不受天气影响的地方。它可以用于生产、工作、学习、娱乐或储存货物。我们确实应该申报和缴纳财产税。” 作为宝一一了解并修改后，张会计恍然大悟，立即退还了相应的房产税。他深表感谢并表示：“感谢税务部门的政治指导，我们能够及时纠正错误，将涉税风险和损失降到最低。 未经批准的“住宅用途”什么时候需要缴纳税款？ 新建工厂什么时候需要缴纳房产税？这是很多金融初学者的常见问题。襄阳经济开发区税务局召开辖区内各类建房企业业务座谈会，财务负责人化解政治难题，通过“现场答疑会”指导企业，帮助化解各类税收“障碍”。 “如果我建了一个工厂，建成后不验收，是不是就不用申报缴纳房产税了？”“座谈会上，刘先生疑惑地问道。我公司B公司新聘会计。isdiction。 B公司是一家制造公司，自己购地建厂。你可以看到这一点。目前我们自己的工厂基本完工了，但是还没有竣工验收。 “通俗地说，厂房尚未竣工并获批，但税务部门会根据工厂实际使用的时间来确定企业的报税时间。”对于未获认可的住房纳税期限问题，税务讲师从政策分析、纳税计算、合规指导等方面，以财务人员易于理解的方式讲解了房产、土地相关的税收政策，并用生动的例子帮助初创企业遵守并采取必要的步骤“第一”“对于我这个金融初学者来说，税务合规辅导不仅可以增加税务立法知识，还可以帮助您更好地开展业务。企业有效规避各类涉税风险，在规范运作的道路上稳步前行。”会计刘先生对本次座谈会的培训效果表示非常满意。